써밋더힐

써밋더힐 분양 개요

현장명	써밋더힐
위치	서울특별시 동작구 흑석동 304 (흑석11구역 재개발)
세대수	총 1,515세대
전용면적	59㎡, 74㎡, 84㎡
예상분양가	59㎡ ~10억 / 74㎡ ~12억 / 84㎡ ~13억 (평당 약 4,000만원)
시공사	대우건설 (써밋 브랜드)
분양예정	2026년 4월
교통	9호선 흑석역 도보 11분, 4·9호선 동작역 도보 15분
분양 상태	분양 예정

써밋더힐 예상 분양가 분석

아파트분양 시장에서 써밋더힐의 예상 분양가는 전용 59㎡ 약 10억원, 74㎡ 약 12억원, 84㎡ 약 13억원으로 전망되고 있습니다. 3.3㎡당 평균 약 4,000만원 수준으로, 동작구 흑석동의 입지를 감안하면 상당히 합리적인 가격대입니다. 인접한 반포동의 84㎡ 시세가 30억원을 훌쩍 넘기는 상황에서, 한강 하나를 사이에 두고 13억원대에 신축 아파트를 분양받을 수 있다는 것은 파격적인 가격 경쟁력입니다.

이 아파트분양 현장은 흑석동은 과거에는 노후 주거지로 인식되었으나, 흑석뉴타운 재개발 사업이 본격화되면서 지역 전체가 탈바꿈하고 있습니다. 이미 입주한 아크로리버하임의 84㎡ 시세가 20억원을 넘어섰고, 써밋더힐은 이보다 더 큰 규모와 최신 설계로 지역 시세를 새롭게 견인할 것으로 예상됩니다. 분양가 대비 주변 시세를 감안하면 입주 시점에 상당한 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다.

써밋더힐의 입지 경쟁력

아파트분양 전문가들은 써밋더힐이 위치한 흑석동은 '준강남'이라 불리는 동작구의 핵심 주거지입니다. 한강대교를 건너면 바로 반포동이며, 9호선을 타면 여의도까지 15분, 강남까지 25분이면 도달합니다. 9호선 흑석역까지 도보 11분, 4호선과 9호선이 교차하는 동작역까지 도보 15분 거리로, 서울 주요 업무지구로의 접근성이 탁월합니다. 흑석역에서 급행 열차를 이용하면 여의도역까지 단 한 정거장입니다.

아파트분양 투자자라면 대우건설의 프리미엄 브랜드 '써밋'은 푸르지오의 상위 라인으로, 한강변 고급 주거지에 주로 적용되는 하이엔드 브랜드입니다. 1,515세대라는 대규모 단지에 써밋 브랜드가 적용되면서, 단지 내 프리미엄 커뮤니티 시설과 조경이 대폭 강화될 예정입니다. 중앙대학교가 도보 거리에 있어 학술·문화 인프라가 풍부하고, 흑석동 카페거리와 중앙대 상권이 활발한 생활 편의를 제공합니다. 무엇보다 남향 고층 세대에서는 한강 조망이 가능할 것으로 전망되어, 실거주 만족도가 매우 높을 것입니다.

청약 전략 및 자금 계획

아파트분양 관점에서 보면 써밋더힐은 2026년 4월 분양 예정으로, 아직 정확한 모집공고가 발표되지 않았습니다. 분양가와 청약 일정은 모집공고 발표 시 확정되며, 미리 청약 통장 납입 횟수와 금액을 점검하는 것이 좋습니다. 동작구는 투기과열지구에 해당하므로 가점제와 추첨제가 병행 적용될 예정입니다.

예상 분양가 기준으로 59㎡는 약 10억원 수준이므로, 9억원 초과 ~ 15억원 이하 구간에 해당하여 LTV 제한 내 일부 대출이 가능할 수 있습니다. 84㎡의 경우 약 13억원으로 역시 15억원 이하이므로 중도금 대출 활용 여지가 있습니다. 다만 최종 분양가에 따라 대출 조건이 달라지므로, 모집공고 확정 후 정확한 자금 계획을 수립하시기 바랍니다. 흑석뉴타운 내 기존 입주 단지의 전세 시세를 참고하면, 입주 후 갭투자 전략도 검토해 볼 수 있습니다.

이 현장 월 납입금 계산기

써밋더힐 vs 주변 현장 비교

분양 → 입주까지 타임라인

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