파주 운정3 단독주택용지
경기 파주시 동패동·목동동 · LH · 토지분양
파주 운정3 단독주택용지 분양 개요
| 현장명 | 파주 운정3 단독주택용지 |
|---|---|
| 위치 | 경기 파주시 동패동·목동동 |
| 시공·시행 | LH |
| 규모 | 단독·점포겸용 다수 필지 |
| 평형/면적 | 필지별 200~330㎡ |
| 분양가 | 공급가 — 입찰 |
| 일정 | 2026년 — 유보지 용도전환 후 공급 |
| 카테고리 | 토지 공급 |
파주 운정3 단독주택용지 분양 정보·분석
파주 운정3 단독주택용지은(는) 경기 파주시 동패동·목동동에 들어서는 부동산분양 현장입니다. 본 현장은 토지 공급 카테고리에 속하며, 시공·시행은 LH이 맡았습니다. 규모는 단독·점포겸용 다수 필지, 평형은 필지별 200~330㎡로 구성됩니다. 분양가는 공급가 — 입찰이며 일정은 2026년 — 유보지 용도전환 후 공급 기준입니다. 부동산분양 시장에서 동일 권역 다른 현장과 비교했을 때, 파주 운정3 단독주택용지의 핵심 포인트는 GTX-A 운정중앙역 — 서울역 20분대입니다.
입지 측면에서 본 단지의 강점은 다음과 같습니다. 1) GTX-A 운정중앙역 — 서울역 20분대. 2) 운정3지구 마지막 단독·상가용지. 3) 3기 신도시 권역 중장기 가치. 4) 점포겸용 1층 상업·2~3층 주거. 이러한 요소가 결합되어 경기 파주시 동패동·목동동 권역 내 토지 공급 현장 중에서도 중장기적인 자산 가치 보전에 유리한 조건을 갖췄다고 평가됩니다. 부동산분양 정보를 검토하실 때 입지·교통·배후수요·정비계획 4가지 축을 기준으로 비교해 보시기 바랍니다.
파주 운정3 단독주택용지 핵심 포인트
- GTX-A 운정중앙역 — 서울역 20분대
- 운정3지구 마지막 단독·상가용지
- 3기 신도시 권역 중장기 가치
- 점포겸용 1층 상업·2~3층 주거
부동산분양 청약·투자 전략
토지 매입 시에는 용도지역·건폐율·용적률·건축 가능 용도를 첫 단계에서 확인해야 합니다. 파주 운정3 단독주택용지은 단독·점포겸용 다수 필지, 필지 규모는 200~330㎡이며 공급 조건은 입찰입니다. 단독주택용지·점포겸용용지·근린생활시설용지 등 용도별로 활용 시나리오가 달라지므로, 입찰 또는 추첨 방식과 공급 조건(잔금 일정·전매 제한)을 모집공고에서 점검하세요. 부동산분양 정보 비교는 필지 규모·도로 접도 조건·인접 호재를 종합해 판단하시기 바랍니다.
본 필지의 진입 도로 폭, 접도 길이, 지목 변경 가능성은 향후 건축 인허가에 직결됩니다. 점포겸용은 1층 매출 잠재력이 핵심이며, 단독형은 일조·조망·이웃 필지 용도가 자산 가치에 영향을 줍니다. 매입 후 건축 인허가 일정을 미리 짜두시는 것이 유리합니다.