힐스테이트 안양펠루스

힐스테이트 안양펠루스 아파트분양 개요

위치	경기 안양시 만안구 안양동 395-1
규모	지하6층~지상20층, 1개동, 198세대
구성	아파트 55세대 + 오피스텔 143세대
공급면적	아파트 40~68㎡ / 오피스텔 54~82㎡
분양가	5억3,080만 ~ 8억6,350만
시공사	현대건설 (힐스테이트)
입주시기	2026년 5월 (후분양 즉시입주, 2024 사용승인)
모집공고	2026년 3월 27일

힐스테이트 안양펠루스 아파트분양 분양가 상세

힐스테이트 안양펠루스는 후분양 방식으로 공급되며, 분양가는 5억3,080만원부터 8억6,350만원까지 형성되어 있습니다. 후분양의 최대 장점은 완성된 실물을 직접 확인한 뒤 계약할 수 있다는 점입니다. 2024년에 이미 사용승인을 받았기 때문에 계약 후 곧바로 입주 가능합니다. 전세대 발코니 확장이 기본 제공되어 추가 옵션 비용 부담이 없으며, 현대건설 힐스테이트 브랜드의 고급 마감재와 설비가 적용되었습니다. 아파트 55세대는 40~68㎡ 소형 위주로 구성되어 신혼부부와 1~2인 가구의 실수요에 적합하고, 오피스텔 143세대는 54~82㎡로 투자와 실거주를 동시에 고려할 수 있는 면적대입니다. 안양역 인근 신축 시세와 비교했을 때 합리적인 가격대이며, 즉시입주로 전세 끼고 갭투자도 가능한 구조입니다.

힐스테이트 안양펠루스가 아파트분양 핵심 분석

첫째, 후분양 즉시입주라는 점이 가장 큰 차별점입니다. 일반적인 선분양 아파트는 2~3년의 공사 기간을 기다려야 하지만, 힐스테이트 안양펠루스는 이미 완공된 건물에 바로 입주할 수 있습니다. 금리 변동, 공사 지연, 시장 불확실성 등의 리스크가 전혀 없습니다. 모델하우스가 아닌 실제 세대를 눈으로 확인하고 결정할 수 있어 하자 우려도 최소화됩니다.

둘째, 교통 입지가 탁월합니다. 1호선 안양역과 관악역이 인접해 있으며, 향후 월곶판교선(예정)까지 개통되면 트리플 역세권으로 도약합니다. 4호선 환승도 인근에서 가능하여 서울 강남·사당 방면 출퇴근이 편리합니다. 현대건설의 힐스테이트 브랜드 프리미엄은 안양 지역에서 특히 강하게 작용하며, 재당첨 제한이 없고 전매 1년 후 가능하다는 점도 투자자들에게 매력적인 조건입니다. 안양예술공원이 인접하여 쾌적한 주거환경을 제공하고, 안양시청·삼성서울병원안양 등 행정·의료 인프라도 충실합니다.

청약 전략 — 아파트분양 유의사항

힐스테이트 안양펠루스 청약 일정은 특별공급 4월 6일, 1순위 4월 7일, 2순위 4월 8일입니다. 198세대 소규모 단지인 만큼 경쟁률이 높을 수 있으므로, 가점이 높은 청약자에게 유리합니다. 아파트 55세대와 오피스텔 143세대의 청약 자격이 다르다는 점을 반드시 확인해야 합니다. 아파트는 무주택 세대구성원 요건이 적용되지만, 오피스텔은 주택 보유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 청약 가능합니다.

후분양 단지이므로 중도금 대출이 필요 없고, 계약금과 잔금만으로 자금 계획을 세울 수 있습니다. 다만 잔금 비중이 높을 수 있으므로 주택담보대출 사전 승인을 미리 받아두는 것이 좋습니다. 당첨자 발표는 4월 14일이며, 계약 기간은 4월 27일부터 29일까지입니다. 재당첨 제한이 없어 기존 당첨 이력이 있는 분들도 자유롭게 청약할 수 있습니다.

이 현장 월 납입금 계산기

힐스테이트 안양펠루스 vs 주변 현장 비교

항목	힐스테이트 안양펠루스	안양래미안센트리체	안양역푸르지오
세대수	198세대	1,446세대	1,232세대
분양가	5.3~8.6억	실거래 8~11억	실거래 7.5~10억
입주시기	즉시입주(2026.05)	입주완료	입주완료
시공사	현대건설	삼성물산	대우건설
특징	후분양, 발코니확장 기본	대단지, 학군 우수	역세권, 상업시설 인접

분양 → 입주까지 타임라인

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전문가가 본 아파트분양 가치

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